הכל על הלוואה נון ריקורס ומה שצריך לדעת

הלוואה נון ריקורס: מה זה ואיך זה עובד?

אז מהי בדיוק הלוואה נון ריקורס? ובכן, תארו לעצמכם שאתם רוכשים בית, וכל מה שלקחתם ממנו זה את המפתח לדלת. אם, לצורך העניין, הבית שווה 1,000,000 ש"ח, ואתם כן קיבלתם הלוואה על סך 800,000 ש"ח, אלא שקרה משהו לא צפוי (נגיד, פנדמיה עולמית שפתאום רוב התעשיות יפסיקו לפעול)… ברוכים הבאים לעולם המהמם של הלוואות נון ריקורס!

בדרך כלל, כאשר אתם לוקחים הלוואה, אתם מתחייבים להחזיר את הכסף לא רק עם הריבית, אלא גם עם טיפונת מהנשמה שלכם. אך עם הלוואת נון ריקורס, התמונה שונה לגמרי! אם אתם נתקלים בקשיים בתשלומים, הבנק יכול לקחת ממכם את הנכס, אבל הוא לא יכול לגבות מכם את ההפרש אם ערך הנכס ירד. אם הבית שווה עכשיו רק 600,000 ש"ח, תתבקשו להחזיר את הבית, והבנק יוכל פשוט לגלות את צדקתו המוחלטה ולדעת שאצלכם אין מה לחפש עוד.

היתרונות של הלוואה נון ריקורס: כך תצאו על הגל!

כדי להבין את היתרונות המוזרים של הלוואות הללו, בואו נעצור ונחשוב כמה רגעים על הכעס השאני שישראלי רוכש דירה ושואל את השאלה המפורסמת: "איך אני אמור להחזיר את כל זה בלי להיכנס לדיכאון?"

• הגנה מפני תפוסי שוק: בניגוד להלוואות רגילות, שאתם עלולים למצוא את עצמכם חכמים מדי בהן, הטוב כאן הוא שאתם באמת נשארים בהכנסתכם פחות פגיעים לשוק הנדל"ן.
• לחץ קטן על הלב: בטח כבר שמעתם שהלב לא חייב לכאוב אחרי כל תשלום חודשי שדורש מכם להיכנס אל גבולות היישוב הנפשי שלכם.
• מימון גמיש: אתם יכולים לנשום לרווחה. לא תצטרכו להחזיר את כל הסכום במלאו – רק את מה שלוקח מהחלל.

כיצד להחמיא לחבר על ההלוואה הנון ריקורס? טיפים למתחילים

אם מכרתם אלף פעמים את המסלול והחלטתם שהגיע הזמן לקחת את הצעד הזה ללתחום ההלוואות נון ריקורס, אל תדאגו – יש לנו כמה טיפים שהופכים אתכם למומחים תוך כמה דקות!

1. שאלו את המומחים

אל תהיו פנטזיונרים! בדרך זו, חוקרים את הדברים והחיים עם האנשים שלמדו מהשגיאות שלכם!

2. חקרו את הלווה

תחשבו פעמיים. לא כל בנק מוגדר כאביר על סוס לבן, אז הקפיצו רגליכם לפני שאתם נותנים את כרטיס האשראי שלכם!

3. הסכמים ליהנות מסדרים

נגיד שהצלחתם להרגיש טוב בגעגועים לתקופת דירה! אז אל תשכחו לעדכן את ההסכמים כדי שכולם ירגישו טוב.

שאלות ותשובות – שמור על הידע שלך חקוק!

• מה זה בכלל הלוואת נון ריקורס? – זו הלוואה שבה הבנק יכול לקחת את הנדל"ן כCollateral, אך לא את יתרת החוב מעבר לערך הנדל"ן.
• מה קורה אם ערך הנדל"ן יורד? – במקרה הזה, הבנק לוקח את הנכס ולא יכול לגבות מכם סכום נוסף.
• למי זה מתאים? – בעיקר למי שמעוניין בנכס בלי לחשוש מפשיטת רגל או ירידת ערך משמעותית.
• האם זה מומלץ? – תלוי במצב הכלכלי האישי שלכם ובראיית הסיכונים שלכם.
• האם יש הבדל בין הלוואת נון ריקורס להלוואה רגילה? – בהחלט, ההבדל המשמעותי הוא בסיכון שהלווה לוקח על עצמו.