הלוואה על חשבון נכס קיים: איך להרוויח בגדול?

ההלוואה על חשבון נכס קיים: פשוט כמו להוציא כרטיס אשראי, או אולי יותר מסובך?

אם אי פעם חשבתם לקחת הלוואה על חשבון נכס קיים, אתם לא לבד. מדובר באופציה פופולרית שמאפשרת לכם לגייס כספים במהירות מבלי למכור את הנכס שלכם. כן, כן, זה כמו למצוא כסף מתחת לספה, רק שהספה הזו שווה לא מעט! אך לפני שאתם רודים לחתום על ההסכם הראשון שנקרה בדרכם, כדאי להבין מה זה אומר באמת.

מהי הלוואה על חשבון נכס קיים?

הלוואה על חשבון נכס קיים, הידועה גם כהלוואת משכנתא שנייה, מאפשרת לבעל נכס לנצל את הערך של הנכס שלו כדי להשיג כספים נוספים. בואו נעבור כמה פרטים, כי מה לעשות – גם העניין הזה דורש קצת יותר מסתם להציץ על התווית!

• מה זה נכס קיים? – נכס קיים הוא כל נכס ששייך לכם, כמו דירה, בית או משרד. העיקר שהנכס יהיה בכל זאת משהו עם ארבע קירות ואת הגג הראוי.
• איך זה עובד? – ההלוואה שאתם יכולים לקבל היא תיקון בסכום שהוא בדרך כלל אחוז מסוים מערך הנכס, פחות מהחוב הקיים (אם יש).
• מה היתרון? – קבלת כספים במהירות יחסית. לא דורש מכירה או סיבוכים רבים. כלומר, תוכלו עדיין לגור בבית או להחזיק במשרד הקיים שלכם!

למה כדאי ואפשר לקחת הלוואה כזו?

כעת, כאשר אנחנו מבינים את המושג הבסיסי, בואו נרגיש את הסיבה שמביאה אתכם להרהר בהלוואות הללו:

• שיפוצים! – כשיש רטיבות מהגג או שצנרת לא מתפקדת, ככל הנראה אתם לא רוצים לחכות שהתקרה תיפול עליכם.
• חינוך! – אתם רוצים לשלוח את הילדים שלכם לאוניברסיטה הטובה ביותר? שימו לב, שהם לא בעקבות דארת' ווידר עם חרבות אור!
• חופשה מפנקת! – למה לא לקחת הלוואה ולטוס ליעד אקזוטי? התחושה של שיזוף על החוף פשוט שווה את זה!

אז למה לא כולם עושים את זה?

כמו בכל דבר טוב, גם כאן יש צדדים פחות טובים. יש כמה סיכונים שצריך לשקול, כמו:

• פשרות על הנכס – אם לא תעמדו בהחזרים, אתם עלולים לאבד את הנכס. וזה לא סימפטי, אה? נמנע מכישלון!
• ריביות גבוהות – ריבית יכולה להיות גבוהה מאוד, אתם לא רוצים להתחייב לחשבון בנק עם שלט "לא תצאו מכאן עד שתשאירו אותנו עשירים!"
• תחושת לחץ – החזר ההלוואה מכביד לעיתים ומדגיש את הצורך להיווכח איך נושאים הכספיים משפיעים על חיי היומיום.

שאלות ותשובות

1. האם אני צריך לשלם עמלות נוספות?

עקרונית, כן. כדאי לבדוק את התנאים במדויק, עשוי להיות שעליכם לשלם עמלות פריסה וריבית.

2. מה קורה אם אני לא מצליח להחזיר את ההלוואה?

במקרה כזה, אתם עלולים להיכנס לבעיה עם הבנק ויתכן שתצטרכו להיפרד מהנכס. אז שימו לב!

3. האם אני חייב לקחת את כל הסכום בפעם אחת?

לא בהכרח. ניתן להוציא את הכסף בהתאם לצרכים שלכם.

4. מה קורה אם ערך הנכס יורד?

אם ערך הבית יורד, אתם עלולים להיתקל בבעיות בעת החזר ההלוואה ולבקש סכומים נוספים.

5. האם אני יכול להשתמש בכסף לכל דבר?

בגדול, כן! אך יש שואלים את השאלה: "האם זה באמת שקול להוצאות חינוך ולא לנפנף באוטו חדש תוך חצי שנה?"

סיכום, לשורה התחתונה!

הלוואות על חשבון נכס קיים הן כלי פיננסי שיכול לפתוח דלתות רבות – מפנאי ועד חירום. עם זאת, כדאי להיות חכמים ולבצע עבודה יסודית לפני שמבצעים צעד כזה. בסופו של עניין, ההחלטה צריכה להתבצע לפי המצב האישי והיכולת שלכם לקחת על עצמכם את הסיכונים.

ולסיום, אני מקווה שלא קיבלתם ראש בקרוב! אלא אם כן תספיקו כן להשיג את הכסף לעסקאות שיפוט בנכס – ובכן, אולי זה שווה את האומץ!