חוק עידוד השקעות הון דירות להשכרה שווה לכם כסף

המדריך לחוק עידוד השקעות הון על דירות להשכרה – כמה זה באמת שווה?

תשמעו, כאילו, אנחנו מדברים על חוק עידוד השקעות הון, אבל אל תתבלבלו – אנחנו לא בלימוד על עקרונות הפיזיקה הקוואנטית. זהו עניין פשוט יותר, כשאתם יודעים לאן להסתכל. חוק זה נועד לעודד – נו, כן – השקעות ההון בתחום הדירות להשכרה, ובסופו של דבר, לגרום לכם להיות בעלי דירות עם שכר דירה שמעליב את כל המאגרים שלכם. אז איך זה עובד? מחזיקים כוס קפה, כי הולכים להיכנס לתוך המספרים.

אז מה זה בעצם החוק הזה?

חוק עידוד השקעות הון הוא לא סתם עוד מסמך שנשאר בארון הכתבי יד של משרד האוצר, אלא תוכנית ממשלתית שהוקמה במטרה לעודד יזמים ואנשים פרטיים להשקיע בתחום הנדל"ן למטרות השקעה. הקרביים של החוק מדברים על מתן מענקים או הטבות במיסים למי שמשקיע בבנייה של דירות להשכרה, כל זה כדי לפתח את השוק ולהקל על בעיית הדיור.

מתי התחיל כל הקסם הזה?

בואו שנייה נבין את הקונטקסט. החוק הזה התחיל לרקום עור וגידים בשנות ה-80 של המאה הקודמת, והיום מוכר בעיקר כ"חוק השקעות". הוא עבר לא מעט שינויים שגרמו לאנשים כמו אני ואתם לעקוב אחרי שיפורים וסופות.

איזה הטבות בדיוק יש כאן?

• הטבת מס: מצפים ממך לחשוב – נכון? אז החוק מבטיח שההשקעה שלך לא תתפוס לך את המקום בתשלום המיסים.
• מענקים כספיים: אם תוכל להוכיח שהשקעת זמן וכסף בבניית דירות להשכרה, יש סיכוי לא רע שתקבל מענק ככה, בלי יותר מידי שאלות.
• תמיכה מהמדינה: לא תמיד מוצאים מדינה חמה כזאת לעזור, אז כדאי לנצל את ההזדמנות.

יש פה ספקים – עם מי כדאי לעבוד?

בוא נגיד את זה ככה – אתם לא רוצים לבחור ספקים בצורה עיוורת. מומלץ להיעזר ביועצי השקעות והעוסקים בנדל"ן. תנו להם להשתעשע במספרים עבורכם, תוך כדי שאתם שותים קפה.

מי יכול להיכנס לתמונה?

• יזמים: אלה האנשים עם הקוביות של הבניינים בראש והחלומות הכי גדולים.
• משקיעים פרטיים: כאן המקום שלכם – כמה שקלים קטנים יכולים להפוך לגדולים.
• מקומיים שיש להם קרקע: אין כמו זווית של את הדברים ממקום מגוריך.

שאלות ותשובות שיגרמו לך לחשוב פעמיים

מה קורה אם אני לא עומד בתנאים?

ובתוך כך, יש פה סיכוי לא קטן שתצטרך להחזיר את כל מה שקיבלת, כאילו שכחת לשים לב שזה לא מועדון ה"נכנס על תשלומים".

יכול להיות שהחוק הזה לא שווה את המאמץ?

לכל השקעה יש את הסיכון שלה, אבל בהשוואה לשוק ההון המצועצע, רוב האנשים ימצאו את הנדל"ן היותר ידידותי.

נשמע לי מאוד מורכב – מה עושים?

ניהול מסודר ויעד ברור יכול להניע אתכם למעגלים חדשים. תשקלו להתחיל משקלים קטנים ולהגדיל עם הזמן.

האם אני יכול לשאול שאלות על התהליך?

כמובן! אף אחד לא נולד עם ידע בכל התחומים, אז אל תתביישו לחקור ולברר.

זה באמת בר-השגה?

כן, אבל זה לא יקרה בלילה. תהליך השקעה נכון מכיל מידה של סבלנות, וכמה תכניות לא רעות.

הדרך מייפה את היעד – איך למקסם את ההשקעה שלך?

במהלך הדרך, תגלו שההון שאתם משקיעים לא רק שיש לו ערך, אלא הוא גם באמת משנה חיים. אז איך תוכלו למקסם את זה?

• נמל תעופה למשקיעים: תבחרו אזורים בשוק שכדאי להשקיע בהם. לא כל מקום משתלם.
• להיות יצירתיים: תקשיבו לאנשים ולשוק – זו לא בעיה להתחיל לבנות בקונספט חדש.
• שירות ללקוחות: דירות להשכרה מצריכות לדעת לשרת את השוכרים ולא רק להציג פריט נדל"ן.

סיכום – זה לא רק על הכסף!

בסופו של יום, חוק עידוד השקעות הון בתחום דירות ההשכרה הוא לא סתם אותיות ייחודיות על דף – הוא דרך להתמודד עם אחד האתגרים הגדולים ביותר שלנו כיום – בעיית הדיור. עם קצת הומור, הבנה ואנרגיה נכונה, אפשר לא רק לבנות דירות, אלא גם לבנות אופי בשוק ההשקעות. אז קדימה, חיים של וורטיגו – בואו נשקיע!”