למה מדד תשומות הבניה יולי 2023 רלוונטי לכל אחד?

מתחילים לבנות? הכל על מדד תשומות הבניה יולי 2023

אם חשבתם לשבור את הכיס בשביל להשקיע בנדל"ן, בטח שמעתם את המונח “מדד תשומות הבניה”. אבל מה זה בעצם? אם זה נשמע לכם כמו משהו ממדעי המחשב, תנו לי להרגיע אתכם – מדובר במעבר מלא בתשומת הלב הנדרשת לבנייה. אז בואו נצלול לתוך הים של המספרים והעובדות, ונגלה מדוע לא כדאי לכם לפספס את התובנות שמסתתרות במדד הזה.

מהו מדד תשומות הבניה?

לא, זו לא קבוצה של הסטודנטים הכי מחוננים מהכיתה שיצא להם לבנות סוכה מנייר טואלט. מדד תשומות הבניה הוא למעשה מדד שמטרתו למדוד את עלויות הבניה בישראל. הוא כולל את התשומות שדרושות לבניית יחידת דיור, כמו חומרים, עבודה, עלויות שירותים וכדומה.

שאלות שבטח עוברות לכם בראש:

• למה זה משנה לי? כי אם אתם משקיעים בנדל"ן, מכירות ומחירונים לא יהיו החבר הכי טוב שלכם.
• איך זה משפיע עליי? אם אתם מצפים לקנייה או מכירה, זה ישפיע ישירות על המחיר שאתם יכולים לסחוט.
• מי קובע את המדד הזה? הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, גיבורים אמיתיים, עושים את העבודה.

מה קרה ביולי 2023? תוצאות מדד תשומות הבניה

יולי 2023 היה חודש סוער, לפחות כמו טקס פרס האוסקר. המדד הצביע על עלייה של כ-X% בהשוואה לחודש הקודם. שימו לב למספרים האלו – הם כמו חלב, אם לא תשימו לב, הם ידרסו לכם את התקציב!

מה גרם לעלייה הזאת?

אז מה השתנה? מסתבר ש:

• עליות מחירים של חומרי בניין (ובמיוחד ברזל, שמישהו נראה היה עד שחפתי אותו)
• מחסור במקצוענים – אם הגעתם למקום שבו כולם רוצים להיות קבלנים, אתם יודעים שהמחירים יעלו.
• בעיות בשינוע – אם זה לא ניסיון למצוא חניה בתל אביב, זה משהו בטוח מעורבעת!

המשמעות הכלכלית של מדד תשומות הבניה

עכשיו, כשיש לנו את המספרים והעובדות, בואו נדבר על המשמעות הכלכלית של מדד תשומות הבניה. אם אתם מתכננים לבנות או לשפץ, אתם צריכים להתכונן לעלויות נוספות. ובכן, זה לא אומר שאתם צריכים לשרוף את הכסף שלכם בפח. זה אומר שעליכם להיערך מראש.

איך אפשר להתמודד עם העלויות?

שיהיה ברור – לא מדובר בקפסולות כסף שמשתלבות מצוין עם צלחת הפסטה. לפניכם כמה טיפים:

• תכנון מראש: נכונה ככה כמו שקוראים לפסטה “מאתגרת”. נכון?
• השקיעו במקצוענים: תנו לקונים שלכם את הביטחון שעד לסיום הבנייה לא תגיעו לבית חולים נפשיים.
• קנייה במרוכז: כמו במבצעי קניות – שתי חבילות במחיר של אחת!

איך מתנהל השוק בעקבות מדד תשומות הבניה?

המצב בשוק הנדל"ן בהחלט מצריך מחקר. יש מי שחושב שזו ברווזית מהאגדות ויש את הקבוצה האחרת שחושבת שמדובר בנטע חיפאי מחדר משותף. בין אם אתם חלק מהקבוצה הראשונה או השנייה, חשוב להיות ערים להשלכות על השוק.

האם אנחנו בעידן של “שוק קונים” או “שוק מוכרים”?

הדבר תלוי רבות במגמות השוק ובמדד תשומות הבניה. כשהעלות גבוהה, קשה יותר לקונים לשלם, והזהירות גוברת.

סיכום

מדד תשומות הבניה הוא לא עוד מדד שחוקרים אותו בספרים בבתי ספר לפיננסים. הוא למעשה נבנה מתוך הצורך של הציבור להכיר את עולם הבניה, וההשלכות הכלכליות החשובות על הדרך שבה נבנים דברים. בראשית יולי 2023 נכנסנו לעידן עם שינויי מחירים חשובים, מחסור בכוח אדם ובעיות שינוע שיכולות לשנות את יכולת ההשקעות שלכם.

אז אם אתם מתכוונים להתחיל מסע לבנות את הבית שלכם, תמים אל תתחילו בלי להתעדכן בכמה מהילדות המפחידות הללו. זכרו – החיים קצרים, והנדל"ן הוא לא העסק המפחיד ביותר בחיים שלכם… או שכן?