מדד תשומות הבניה ספטמבר 2023: מה צפוי לנו?

הכל על מדד תשומות הבניה: ספטמבר 2023 בבניית העולם

בשנים האחרונות, מדד תשומות הבניה הפך להיות חבר בלתי נפרד של ישראלים שעוסקים בענף הבנייה והנדל"ן. לא משנה אם אתה קבלן, אדריכל או סתם מישהו שמביט בקירות ביתו ורוצה לדעת מדוע הם אינם נראים כמו בבתים בתמונות – מדד תשומות הבניה הוא המדריך שלך לעולם, ובפרט לספטמבר 2023. אז, מה יש בו? ובכן, הכינו את עצמכם למסע שלא תשכחו!

מדד תשומות הבניה? מה זה בכלל?

קצת כמו תכנית כושר שכולם מדברים עליה, אך אף אחד לא מצליח לעמוד בה. מדד תשומות הבניה הוא מדד של משרד האוצר בישראל, המודד את השינויים בעלויות חומרי הבניין, עבודה ותחזוקה. הוא מתפרסם מדי חודש ומשפיע על כל מה שקשור בפרויקטים של בנייה ונדל"ן. בכל חודש, אנחנו רואים האם המחיר עולה או יורד, ואם כן – כמה. מעין "סוגריים מסכנים" שמתארות את העלויות הלא נגמרות של הבניה.

למה זה חשוב?

• תקציב: ברגע שאתה יודע כמה עולים דברים, אתה יכול לקבוע תקציב מדויק יותר.
• תכנון: אם המחיר עולה, אולי כדאי להקדים את רכישת החומרים או להקפיא פרויקטים מסוימים.
• תחזיות: מי שיש לו חוש חזק לתחזיות יכול לנחש בשיטתיות מה יקרה בשוק.

מה קרה בספטמבר 2023?

נכון לעכשיו, אנחנו רואים עליות שנשמעות כמו משחק גובה: מחירי הבטון והברזל פשוט לא מפסיקים לטפס! מה גורם לזה? יש מספר גורמים שדוחפים את מדד תשומות הבניה כלפי מעלה, וכולם מתאימים באופן מושלם לתסריט של סרט מדע בדיוני:

• מענה על הביקוש הגבוה לדירות;
• עליות במחירי חומרי גלם בינלאומיים;
• שינויים מדיניות ממשלתית שמשפיעים על החוקים והרגולציות;
• אירועים שאי אפשר לצפות כמו סופות, רעידות אדמה או מחזות זרים שהופכים את העולמות.

בואו נדבר על מספרים!

אז זהו. אנחנו כאן למספרים, נכון? מדד תשומות הבניה של ספטמבר 2023 עמד על עלייה של 1.7% לעומת חודש אוגוסט. זה לא רק עלה – זה הדליק נורות ואפשר לראות קבלני בנייה ומסעדנים כאחד מתים מפחד להתעדכן בנוגע לעלויות חדשות.

רגע, מה מספרים אלו אומרים?

• העובדים: אם יש יותר עבודה, משמע שיש גם יותר ביקוש לעובדים, ועם הביקוש יגיע גם העליה בשכר.
• הקבלנים: ככל שהעלויות עולות, הם ידרשו יותר כסף על אותם שירותים.
• הלקוחות: וכמובן, כולנו יודעים שהצרכן הסופי משלם על כל זה – אם לא במזומן, אז בוודאי ברגשות!

שאלות ותשובות שכדאי לדעת!

מהו מדד תשומות הבניה?

מדד בוחן את שינויי העלויות של חומרי בניין ועבודות הנדסה אזרחית.

איזה גורמים משפיעים על המדד?

ביקוש, עליות חומרי גלם, שינויי מדיניות ממשלתית ועוד.

האם מדד תשומות הבניה משפיע על מחיר הדירה?

בהחלט! כשמחירי הבנייה עולים, זה משפיע על המחיר הסופי של הדירה.

איך אני יכול להתעדכן במדד?

הדרך הפשוטה ביותר היא לעקוב אחרי הפרסומים של משרד האוצר.

האם אני יכול לחזות את המדד הבא?

קשה לחזות, אבל אפשר לנחש על סמך מגמות קודמות ולבצע חישובים כלכליים.

סיכום: כיצד נצא מהבלגן הזה?

אז אחרי טיול קצר באיורים מלאי הכסף, שום דירה לא נבנית ללא חומרי בניין, ושום קבלן לא יכול לגשור פערים מבלי לדעת מה המחירים אמנם עושים. מדד תשומות הבניה הוא הכלי שאתם צריכים בכיס שלכם – סערת השוק מראה לאן אתם הולכים ומה אתם צריכים לשלם. אז הישארו מעודכנים, נצלו את הכלים העומדים לרשותכם ואל תתנו לעלויות המדד להניע אתכם. אתם בספינה, ולפניכם ים של הזדמנויות!

כמו שאומרים, בפיננסים – תמיד יש טוויסט בעלילה, ובטח שלא היינו מתקרבים למצב בו אנחנו פורשים מהעשייה. אז עלו על הסיפון, כי מי יודע מה מחכה לנו באופק? הים החומרי מתמלא, אבל תמיד יש מקום לאלה שרוצים לבנות!