5 סיבות מדוע כדאי לקנות דירה ביוון
האם כדאי לקנות דירה ביוון? או איך הפכתי לאדם עם נמל יוון רק של דירות
שכחתם לבדוק את הטיסות ליוון? עכשיו זה מאוחר מדי, כי יוון היא היעד המושלם עבורכם, ולא רק עבור סלט האוליביה המעניין. אז מה אתם אומרים, דירה באי או דירה בעיר? זה הזמן לחשוב על השקעה משמעותית, כי הנדל"ן היווני במצב של עלייה!
5 סיבות מדוע דירה ביוון היא לא רעיון רע
וכשאני אומר "לא רעיון רע", אני מתכוון לכך שזו עשויה להיות אחת מהשקעות הנדל"ן המפנקות ביותר שתעשו בחיים שלכם. אז עדיף שתשבו ותשתו סלאבי קפה עם מטבלים מתוקים, כי הנה 5 סיבות שאתם פשוט חייבים לדעת:
- מחירים אטרקטיביים: אם מדברים על נדל"ן בשנים האחרונות, יוון היא כמו דף קנייה במבצע. המחירים של הדירות היו הרבה יותר גבוהים בזמן משבר החוב, ועכשיו הם נשארים סבירים מאוד.
- אילו נופים! קונספט הנדל"ן היווני אינו רק כביזם – הוא ניחוח הקיץ עם תמונות של איים חלקים וחופים זוהרים. תחשבו על כך, גם אם הדירה שלכם לא מזכירה את אסטריד רילקה, לנוף יהיה ערך מוסף של חופשה יומית.
- כיצד אפשר לפספס את התרבות? כאחד מהיעדים השוחפים ביותר בעולם, ליוון יש שורשים תרבותיים עשירים ופסטיבלים לוהטים. עוברי אורח יצטרפו לחגיגה של טעמים, מוזיקה ורקדנים מכל הסוגים.
- השקעה שממשיכה לפתח את עצמה: עם כלכלה שהולכת ומשתפרת, יוון מציעה לכם הזדמנות השקעה מצוינת. בשנים האחרונות, מה שנקרא "תיירות באיכות גבוהה" היא הלהיט המקומי.
- מקום מושלם לפנסיה? אם חלמתם לגור ביוון בעשור האחרון, רוב הסיכויים שגם בזמן הפנסיה תהיו שם. כל מה שצריך זה דירה ים-תיכונית, וחיים מושלמים עם הים והגבינות الصالحية.
שאלות שכדאי לשאול לפני קניית דירה ביוון
להלן כמה שאלות שאולי מתעוררות לכם בראש. הניחו את הנחשק לפיצה יונית על השולחן ותתבוננו:
- האם יש לי ידע בשפה היוונית? – אין צורך להיות דוברי יוונית שוטפת, אבל להתמצא בשפה המקומית יכול לחסוך לכם המון בעיות.
- איפה ממוקמת הדירה? – מיקום, מיקום, מיקום! אתם לא רוצים לגור במרכז מיקוס כשהחוף של סנטוריני נקרא לכם.
- מה תנאי השוק הנוכחיים? – שוק הנדל"ן ביוון יכול להשתנות במהירות. בידקו את המגמות האחרונות לפני שתקפצו למים.
- באיזו מידה הדירה משודרגת? – האם היא מצריכה שיפוץ? אם כן, זה יכול להיות שיקול חשוב בהחלטה שלכם.
- מה היחס בין תיירות להשקעות? – האם ההשקעה שלכם מציעה לכם הזדמנויות שכר דירה, או שהיא תהיה מסלול גפני בלבד?
מהם הסיכויים והסיכונים בקניית דירה ביוון?
כמו בשוק השכירות, יש גם צדדים קצת אפלים כשתקנו דירה ביוון. זה לא קשור לבוס על כיסאות ואאוטסורסינג, אלא יותר לדברים שיכולים להפר את רגועכם על כוס אוזו.
- סיכונים משפטיים: עכשיו זה הזמן לבדוק אם יש עיכובים בירוקרטיים. אולי היורש הלא צפוי של דודה מירה מתעקש על זכויות מיניות בדירה שלכם?
- בעיות תכנה: כמו כל שוק, גם שוק הנדל"ן עלול להיות נתון לשיבושים כלכליים. השאלה היא האם אתם מצליחים לקחת את הסיכון על עצמכם.
- תנודות בשוק: הדירות עשויות לרדת בערכן בזמן בעייתי. חשבו על כך כעל מסיבה שהרכב שלכם הפסיק לנגן.
שאלות נוספות שכדאי לשאול
- איך מתמודדים עם בעיות של בעלי דירות אחרים? זה חשוב להבין עם מי אתם חיים.
- מה קורה אם אני רוצה למכור את הדירה? מומלץ להפריד את המהות מהצורה.
מתי מומלץ להתחיל את המסע שלי ביוון?
למרות שמזג האוויר ביוון מחפש את המתחם הנכון, העונה הטובה ביותר לרכישת נדל"ן היא אביב (מרץ עד יוני). גם במהלך הקיץ אפשר למצוא הצעות טובות, אך עדיף להימנע מכך כהנחיה כללית, רק כדי שתחסכו את הדלק של מסעדות בוקרת למדריך אתם לפיתולים.
האם לקנות דירה ביוון זה שווה את זה?
אז התשובה היא: בהחלט! מה שנקרא, ****yes!**** אם אתם אוהבים את הסגנון היווני – סלטים ומוזיקה מסורתית – ועזר לכם במאמצי הנדל"ן, דירה ביוון יכולה להיות ההשקעה הזריזה שלכם במלוא הכוח.
אז אם חורגת אהבתכם לא רק לאיים, אלא גם לדירות מדהימות, תנו לזה ללכת עם הלב. התחילו את התהליך, והזמינו טיסה ל