בתים להשכרה ראשון לציון – דילים שלא תאמינו!

הבית החלופי שלך: איך למצוא את החלום שלך בראשון לציון?

כשהשמש זורחת מעל ראשון לציון, לכולם עולה הבוקר העצבני: היכן לעזאזל נמצאים הבתים להשכרה? בין אם אתם צעירים שמחפשים דירה ראשונה, משפחות שזקוקות לתוספת מקום או שוכרים שעברו כמה וכמה דירות בחייהם, אין ספק שראשון לציון מציעה לא מעט אפשרויות. במאמר זה נלמד איך למצוא את הבית המושלם במחוז החמוד הזה ונענה על כל השאלות שמטרידות אתכם.

המלכה של ראשון לציון: מה מחפש היום שוכר?

לא משנה אם אתם מחפשים דירה עם פינת המתנה למדף הספרים או ארבעה חדרים מרווחים עם נוף לים (אם אתם מתעקשים), בסופו של דבר צריך להבין מהו האידיאלי עבורכם. איך בוחרים? מומלץ להכין רשימה של כל מה שחשוב לכם, כגון:

• האם יש צורך בחנייה?
• עד כמה חשוב לכם מכון כושר או בריכה?
• האם יש ילדים שאמורים ללכת לבית ספר?
• מה הגישה תחבורה ציבורית שלכם? (אלו לא נעים להתחנן למונית!)
• ועוד אלף דברים קטנים שכדאי לבדוק!

כיצד להתחיל את החיפוש בצורה חכמה?

השלב הראשון הוא לצאת למירוץ. כלומר, לא להבין מה המצב בשוק הנדל"ן, לאבד אלפי ש"ח אם תדברו עם חברים ואחר כך להתלונן על “יוקר המחיה”. אלא: לצאת לרחוב, לפשפש בזמן הפנוי!

תזכו במידע חשוב:

חלונות ראווה, שלטי "להשכרה", שמעו של הנדל"ן באמצעות השוק. אם יש קפה מעולה? קחו קפה, עצמו עיניים, הרגישו את המקום, והחלו לחפש. שימו לב למקומות שבהם יערכו שיפוצים – עד כדי כך שזה חשוב.

מוכנים להתחיל לשאול שאלות? זה הזמן!

שאלות שכדאי לשאול את עצמכם:

• מה אתם רוצים לחדש לדירה שלכם?
• מתי אתם רוצים להתחיל להיות בשכונה?
• עד כמה אתם מוכנים להתפשר על מצב הדירה?
• האם יש תשלומים נוספים כמו ועד בית?
• מה קורה במקרה של תיקונים ושיפוצים?

ושאלות שאתם צריכים לשאול את הבעלים או המתווך:

• האם יש היסטוריה של בעיות עם הדירה?
• איך נראית השכונת מסביב?
• האם יש עדויות מבעלי דירות קודמים?

מובן, מעניין, ואחרון אחרון חביב: מה קורה במחירים?

מזל טוב, מצאתם דירה שאתם מתאהבים בה! עכשיו נשאלת השאלה הצוררת: איך לא להיפתח את מעו אחת ועוד אחת?

האם יש מסמרים במחירים?

כמובן! תכנני את התקציב שלכם מראש. המחיר שציפיתם לו עשוי להיות שונה מאוד ממה שחשבתם. לאחר שתבינו מה טווח המחירים – מ1890 ועד 4,000 ש"ח לדירת חדר שווה – תיקחו דף ונייר, ותתחילו לחשב.

• כמה תשלמו על שכר דירה?
• האם תצטרכו לשלם עבור מים, חשמל, גז ואינטרנט?

כך תנסו לשפר את למצבכם בשוק!

שוק ההשכרה יכול להיות מורכב ומחשיד, ולכן כדאי להתעדכן עם המתחרים. קחו את הכסף ואל תתביישו לבקש הנחה. ייתכן שהבעלים לא יתנגד! כּוּבוּדוּ! שלנו כל מידע לצבא החפצים בהצלחה!

האם זה חוקי?

כן! יש בדיקות של טובת הנאה המוכר לציסטם, ומותר לכם לדרוש את הדברים ראויים.

סיכום מקורו עם בית חלומי

בין אם אתה מתכוון להשכיר דירה, קרוב או רחוק, ישנם פרמטרים שיעזרו לכם לקבוע אם הבית שאתם שוכרים הוא הבית המתאים לכם. תזכרו, ראשית להכתיב קריטריונים ברורים לאופציות השוכרים, להקיף רק אנשים עם מוניטין טובים, ולשמור על תקציב. כשהכל נאמר ועשה, זכרו שסוף הדרך הוא לא תמיד סופי ואתם יכולים לשנות את המצב לטובתכם. השכונה מבטיחה, אבל מה שמבוטח זה תהליך החיפוש עצמו. אסור לוותר! בהצלחה!