כל מה שצריך לדעת על אתר הנדל"ן הממשלתי
הנדל"ן הממשלתי: מה שבאמת צריך לדעת (ולא רק להרגיש בעננים)
שהגעת לבית חדש ויש לך את המפתח ביד, כמה פעמים חשבת: "מישהו פה יצא מהמאורות ושינה לי את כל הקניינות"? נכון, המציאות של קניית נדל"ן ממשלתי יכולה להיראות כמו שטר של כוח על שאסור להאמין לו. אבל אל תדאג, אני כאן כדי להנחות אותך לחוויית רכישה לא פחות מעולה ומרתקת! וביחד נבטא מה באמת קורה בעולם הנדל"ן הממשלתי.
נדל"ן ממשלתי: מה זה בעצם?
נחזור כמה צעדים אחורה – מה זה אתר הנדל"ן הממשלתי? אם הייתם שואלים את עצמכם בבוקר לפני הקפה הקטן, זו שאלה מעולה! מדובר בפלטפורמה רשמית שבה ניתן למצוא את כל נכסי המקרקעין שקשורים לממשלה. זה יכול לכלול:
- רכישת דירות
- קרקעות לאוכלוסייה
- הצעות מחיר עבור מיזמים
- מידע על זכויות והגבלות
אז למה מדובר באתר כה חשוב? המשותף והמרגש הוא שבדרך כלל מדובר במחירים משתלמים מאוד. כל אחד יכול להתחיל את מסע הנדל"ן שלו, אלא אם כן הוא נמנע מלצפות בהצעות שלינק בדוא"ל שלו.
5 סיבות להציץ לאתר הנדל"ן הממשלתי
מה גורם לדברים הללו להיות כל כך מרתקים? אחרי שאמרנו את זה, הנה 5 סיבות שבגללן בהחלט שווה לגלול באתר הנדל"ן הממשלתי:
- מחירים נמוכים – המבצעים שממשלת ישראל מספקת פשוט מדהימים. כן, גם אתם יכולים לקנות דירה ב…(תשמרו על הפתעה, נגיע לכך!)
- נגישות – אתר אחד שבו נמצאת כל האינפורמציה שאתם זקוקים לה. לא צריך לדפוק עם עשרות טלפונים לחברות נדל"ן.
- מקצועיות – בעבודה עם המדינה, רוח השליחות אינה נכשלת ברוב המקרים.
- שירות הציבור – מעשרים שאינך מדבר על הבית החדש, חלק מהמאמצים של הממשלה לבנות במדינות נוספות.
- קהילה – ברגע שתיכנסו למערכת, חלק מהשיח הזה מגיע לרשתות חברתיות. מתקשרים, מתארים חוויות, אחד עם השני!
אל תשאלו רגע – מה זה מכרז?
נתחיל במספר שאלות שיש לכם בוודאי:
- מה זה מכרז? – הזדמנות לרכוש נכסים במחירים מעולים תמורת הצעת מחיר.
- כיצד משתתפים במכרז? – באתר הנדל"ן הממשלתי ישנם הדרכות והסברים ברורים.
- איך אני יודע אם הצעת המחיר שלי זכתה? – תמיד תקבלו תשובה מהמערכת, אבל לא תשימו את כל כספכם על הצעות "שווות אבן".
איך לגלוש באתר בנעימות ובזורם?
מעכשיו שלא תשאלו את עצמכם – איך אתם בתוך אתר הנדל"ן הממשלתי? ריכזתי אתכם מהכנות המתוכננות:
- כנסו לאתר, נקודה ראשונה. > פה תמצאו את כל הצעות המכר שמדברות אליכם.
- חפשו את הנכסים שמתאימים לכם > עליכם לדעת מה הדרישות שלכם לפני שתתחילו לגלול.
- ספציפיות זה שם המשחק > אתם יודעים מה אתם רוצים? תחייבו את זה.
מה צריכים לדעת לפני שמתחילים?
בתור מי שכבר טעם את התה המפולפל של עולם הנדל"ן, יש כמה דברים שצריך לזכור:
- בדיקה יסודית. לפני קניית נכס, כדאי לבצע בדיקות על רגליים, חוקיות – הכל על הפרק!
- תכנון כלכלי סדור. אל תבנו על הכסף שיש לכם, אלא תבדקו מה תעלותו לאורך השנים.
- להישאר אופטימיים. עסקא של ממשלה, אין מקום להתלבטויות!
שאלה לסיום: האם זה משתלם לי?
והשאלה הגדולה ביותר: "האם זה משתלם לי?". ובכן, התשובה המוזרה היא – תלוי. כל אדם יכול להרגיש השקפה שונה, אך כאשר מתמקדים בצרכים האישיים, בהחלט תוכלו למצוא דירה או נכס שיהיה מחויב בתקציב שלכם.
שני דברים שאני ממליץ לעבור בעת ההתנסות – חקור את שוק הדירות לפני כל רכישה ואל תהי חולה ההבנה השפריצה תוצאות יפות.
הסיכום להצלחה
כמו שראיתם, אתר הנדל"ן הממשלתי הוא לא רק פלטפורמה לרכישת נדל"ן, אלא עולם עשיר במידע, הזדמנויות ושיתופי פעולה. תעברו, תגלשו ותמצאו האם חייכם מחכים לכם מעבר לפינה!