איך לאתר חברה משכנת שתתאים לצרכים שלך

איך למצוא את החברה המשכנת שהכי מתאימה לכם – השיטה המנצחת!

אם אתם מתכננים לקחת משכנתא, אתם בוודאי מרגישים כמו חייזרים על כדור הארץ – הרבה מושגים חדשים, תהליכים ביורוקרטיים מתסכלים, ולא ברור איך בכלל מתחילים. שאלות שמטרידות אתכם יכולות להיות: איך מוצאים את החברה המשכנת הנכונה? מה ההבדל בין חברות משכנתא שונות? אולי אני צריך להתייעץ עם עורך דין? ובכן, הפוסט הזה נועד למנוע מכם לאבד את העשתונות! בואו נצלול לתוך עולם המשכנתאות ונחשוף את כל הסודות.

הצעד הראשון: מה זו בעצם חברה משכנת?

יש כאלה שיגידו שזה פשוט עוד אחד מהשמות המבולבלים שמסתובבים בשוק המימון, אבל זה ממש לא מדויק. חברה משכנת היא למעשה גוף פיננסי שאחראי על מתן הלוואות לצורך רכישת נכסים. סוג של הורה דואג, אך בלי כל הביקורת על הפלאפל שאתם אוכלים בשישי בערב!

למה זה חשוב?

לא כל חברה משכנת מתאימה לכולם. כמו מזון מהיר – יש את אלו שמעדיפים המבורגר עם סלט ואחרים שמעדיפים חומוס עם פלאפל. לכן, חשוב לדעת מה כל חברה מציעה ואיך אתם יכולים לבחור את הבחירה הנכונה.

דברו עלויות – השאלה על מה חשוב להסתכל?

• ריביות: אחת השאלות הכי חשובות – מה הריבית שהחברה מציעה? ריבית נמוכה יכולה לחסוך לכם כסף בטווח הארוך.
• עמלות: יש חברות שיבקשו מכם לשלם עמלות נוספות על כל מיני שירותים. תוודאו שלא תישארו בהפתעה כשהחשבונית תגיע.
• תנאים: האם יש לכם אפשרות לחזור על העסקה בעת הצורך? הגמישות הזו יכולה להיות קריטית.

איך לאתר את החברה המושלמת שלכם?

עכשיו כשיש לכם את כל המידע, זה הזמן לצלול לתוך משטר החיפושים! אבל רגע – לפני שאתם רצים עם מסננת, הנה כמה טיפים שיהפכו את החיפוש שלכם לפשוט יותר:

1. חיפוש ע"י המלצות

ולהרגיש כמו בלש! בקשו המלצות מחברים, משפחה, או אפילו מהשכן שאף פעם לא שותק. אל תתביישו – אנשים בדרך כלל אוהבים לשתף חוויות, טוב ורע.

2. בדיקה באינטרנט

עכשיו זה לא הזמן להתרגש ממסמכים משפטיים – אלא מסלב האינטרנט! כניסה לפורומים וקהילות יכולה להניב תובנות חשובות. מי ידע שהשכן שלכם היה פעם יועץ משכנתאות?

3. נפגשו עם מספר חברות

אל תסתרו את עצמכם – קבעו פגישות עם כמה חברות שונות. הביאו איתכם שאלות מוכנות ואל תתביישו לשאול את מה שצריך. חשוב להרגיש נעים בשיחה – לא שיחה על חיות מחמד, אלא על כסף! אמנם לא כל כך קל, אבל תזכרו שזו השקעה חשובה.

כמה שאלות נפוצות וההסברים המעניינים לכל אחת

• מהו גובה ההון העצמי שלי שנדרש?
  יש חברות שידרשו לכם מרווח מסוים, אחרות לא. זה פשוט נשמע מסובך, אז השקיעו קצת זמן בפיקוח!
• איך ניתן לקבל רשימה של חברות משכנתא מומלצות?
  כדאי לבדוק את האתר של בנק ישראל או את הרשתות החברתיות – הרבה פעמים שם תוכלו למצוא אנשים שחוו חוויות חיוביות/שליליות.
• מה לעשות אם אני לא מבין מושג כלשהו?
  אל תהססו לשאול ולבקש הסבר – אתם לא אנשי מקצוע בתחום! תתייעצו עם מישהו שאתם סומכים עליו.

סיכום מצחיק – בקצרה:

אז אתם נעים בין חברות לימונים לחברות משכנתא – זה לא קל, אבל זה בהחלט כדאי! זכרו לעקוב אחרי הריביות, לבדוק את העמלות, ולהשקיע זמן בבחירות שלכם. בנוסף, תמיד כדאי לפזר את הסיכונים ולא להיתקע בחברה אחת בלבד. חקרו, השוו, וכמובן – תהיו חכמים!

אם תעקבו אחרי כל ההמלצות, תוכלו למצוא את החברה המשכנת שמתאימה לכם ביותר, ולחבר את עצמכם אל העתיד הכלכלי המדובר. ואם לא – לפחות תדעו שאתם לא לבד, ולפעמים רק מישהו אחר מזהה את הבעיה!

אז יאללה, צווחו על ריביות נמוכות, חפשו חברות משכנתא, ותתחילו לחגוג את הבית החדש שלכם!