הכל על דירה להשקעה: מדריך הצלחה למשקיעים חדשים

עשרה טיפים שיעזרו לכם למצוא את הדירה המושלמת

מעבר לאמירה הכללית, יש כמה דברים מעשיים שניתן לקחת בחשבון בחיפוש אחר דירה שתכניס לכם כסף בכיס:

• לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן! – האמרה המפורסמת הזו לא טועה. תמצאו מקום שבו רוצים לגור, בצפיפות בסטודנטים או בקרבת מקום עבודה.
• בדוק את המספרים – זה לא פשע לספור את הכסף. השוו מחירים, בדקו מה דירות דומות באזור עולות.
• שיפוט עצמי – זכרו שדירה לא נבנית על פיסת נייר. חשבו עם עצמכם מה תעושים עם הדירה הזו.
• אל תסתכלו רק פנימה – מי מתקן את הדירות השכנות? מה מצב השיפוץ בעיר? פרויקטים בקרבת מקום יכולים להעלות את הערך.
• תשקלו לשלם למישהו שיעזור – לפעמים זה פשוט שווה את זה. מתווך או יועץ נדל"ן יכולים להמנע מכשלים רבים.

חמש שאלות ותשובות שיכולות להציל אתכם מדריכת הנדל"ן שמוכרת לכם חלומות

שאלה 1: האם יש לי כסף לשים על דירה?

אם יש לכם חסכונות, זה זמן טוב להוציא אותם מהארון. אם לא, בדקו באיזה הלוואות בנקאיות תוכלו להשתמש.

שאלה 2: מה אם הדירה לא תניב תשואה?

עכשיו זו כבר שאלה של מזל. אם קניתם תפוחים מתוקים, היה ולא תצליחו למכור הום-מייד, תוכלו תמיד ליהנות מהם.

שאלה 3: איך מתמודדים עם בעיות בשכירות?

אל תעסיקו את עצמכם במחשבות על שוכרים רודפים כנגדם. גייסו עורך דין טוב או אגוד שוכרים שיכול לעזור.

האם זה באמת סוף חלום או התחלה של תקופה חדשה?

בשונה מקניית מניות, אתם לא רק רוכשים תוכנה נזילה, אלא שייכות ממשית. דירה היא לא רק דירה; זו השקעה, מקור הכנסה עתידי ועם קצת מזל – אפילו תחביב. יש משהו מרגש מאוד בקניית דירה שתעלה את המורל ותקפיץ לכם את הרצון להיכנס לעסקי הנדל"ן.

אחרי שתמצאו את הדירה המושלמת, אתם עשויים למצוא את עצמכם מתעניינים יותר עם איך לנהל את הנכס הזה. אירועים, סדנאות, וגם הרצאות ידרשו מעורבות רבה, אך יכולים לשדרג את רמת חייכם במידה משמעותית.

ולסיכום – האם יש לכם את מה שצריך?

ההחלטה להתחיל להשקיע בדירות יכולה להיות מאתגרת ואפילו מפחידה. אבל היא יכולה להיות גם אחת ההחלטות הכי משתלמות שתקבלו. כל מה שצריך זה אוריינטציה נכונה, הון ראשוני, ויכולת להילחם בעצלות! אל תשכחו לשלוט על הכסף ולא להפוך אותו לשלל דברי הטרדה. השקיעו בקפידה, צחקו בדרך, ועכשיו… לשוק הנדל"ן!