כמה זמן לוקח פירוק שיתוף במקרקעין? גלו עכשיו!

איך לדעת אם להמתין או לפעול? פירוק שיתוף במקרקעין ומשך התהליך

אוקי, אז אתם שוקלים לפרק שיתוף במקרקעין. נשמע כמו משהו שאפשר לעשות בסנפ נחמד של יום שישי, נכון? ובכן, לא ממש. אך אל דאגה, לא נתחיל עם שיעורי סוגיות משפטיות משעממים! בואו נדבר על מה שחשוב והכי מעניין – כמה זמן זה באמת ייקח? זה נושא שיח מאוד חם ולא תאמינו עד כמה פרטים יכולים לשנות את התמונה.

מדוע אני צריך לפנות לעורך דין? ומה הקשר למעגלי זמן?

אם מישהו יכול להסביר לי מדוע אנשים חשים צורך לנסות לנהל הליך משפטי לבד, אני אהיה אסיר תודה. אולי זה הדחף להרגיש כמו "מר גידי המיליארדר" שמנהל את עיסקיו בכוחות עצמו? בכל מקרה, ברור שהשקעה בטיפול מקצועי תושג בתוצאות טובות יותר. אז כמו שחשבתם, מדובר כאן בנושאים משפטיים שלא כדאי להקל בהם ראש, ולא רק בגלל שהמשרד שלכם לא יכול להרשות לעצמו משקאות קלים בזמן עבודה.

אבל מה עם הטיקים של השעון?

אז איך זה עובד בפועל? יש לא מעט שלבים שפשוט ייקחו זמן, ואולי אפילו הרבה זמן. במהלך המסע הזה תמצאו את עצמכם במעגל פנטזיוני של ריאליטה משפטית:

• הכנת הבקשה – מדובר בתהליך שדורש מחשבה עשרות פעמים על כל מילה שאתם כותבים (כמו שכשהילד שלכם שואל, "למה?").
• הגשת הבקשה – אל תשכחו לדאוג לאגרות, ואם יש לכם בוס נבוך ממדיות חופפות, תיזהרו מאוד.
• תהליך השיפוט – רוב התיקים אינם מגיעים לדיון תוך ימים ספורים. כאן יכול להיכנס מחסום הזמן האמיתי שלכם.
• קבעו דיון – תתכוננו להמתנה. ולא, אנחנו לא מדברים על המתנה שלכם במרפאה, אלא להמתין לדיון שיכול להימשך חודשים.

מתי אני יכול לצפות לתוצאות?

והשאלה החשובה באמת – מתי אני רואה את האור בקצה המנהרה? מה שאומר שאתם יכולים להתחיל לארוז את מצלמת הווידיאו שלכם כדי לתעד את הניצחון?

• בממוצע, פירוק שיתוף במקרקעין יכול לקחת בין 6 חודשים לשנה! (וכאן אנחנו מניחים שאין מפגשי משפחה או מסיבות ל"ג בעומר מדבריות שאתם צריכים להתמודד איתם).
• אם יש מצבים מורכבים יותר בקשר למקרקעי המגורים, יכול להיות שהזמן ימתח עד כ-24 חודשים – אבל אל תדאגו, החיים ימשיכו לנצח! (וטוב שכך).

איך אני בעצם מתכנן את כל זה?

תשמעו, ככל שמדובר בלוח הזמנים, אף אחד לא אוהב הפתעות רעות, ולכן כדאי לפעול לפי העקרונות הבאים:

• נכנסתם לשיתוף? שימו לב למסמכים וההסכמים שלכם.
• שמרו על קשר עם עורך הדין שלכם. תחשבו עליו כאילו הוא דינוזואר שהצליח לשרוד!
• בעבור כל שינוי, הקדישו את הזמן לעדכון את כל המידע שיש לכם.

שאלות נפוצות על פירוק שיתוף במקרקעין

• מה קורה אם אחד הצדדים לא מסכים לפירוק?
  עורך הדין שלכם יכול לעזור לכם בפתרונות ובני כניסה לדיונים משפטיים.
• האם זה תהליך רווחי?
  אם תצליחו לפנות את כל המכשולים, כנראה שיתכן – אבל תזכרו שיש לכם הוצאות משפטיות.
• האם זה סבוך?
  קצת כמו משחק בעיות לימודיות נוספות – אך זה יכול להיות מנוהל בצורה מקצועית.
• האם יש אפשרות לערער על ההחלטה?
  כן, אפשר לערער, אבל זה מסלול נוסף של זמן שדורש התמודדות עם הליכים משפטיים.
• מה קורה אם אין הסכם מראש?
  תהליכי השיתוף עלולים להתארך, אולי אפילו עד לשנתיים!

אז מה היה לנו כאן?

הפירוק של שיתוף במקרקעין איננו פרויקט לחודש אחד. אם אתם מתכננים לפעול, ייתכן ובעצם אתם מכניסים את עצמכם למרתון משפטי. אם אתם מצוידים בעורך דין מאומן, סביר להניח שתקצרו את הזמן שבין הרצון לתוצאה. תזכרו, ככל שתקדישו יותר לתהליך מראש, ככה תימנעו מהכרעה לא מתוכננת שתשב אתכם לדיין לעוד שתי פגישות.

אז נדבר על עוד משימות סופר חשובות – תכנון, סבלנות והבנת התחום מדעית-חוקית – זה מה שיביא אתכם לניצחון עם שמונה יותר דקות מתוספות בפסטה שלכם! בכל מקרה, לנו יש עוד המון מידע בנושא הזה, אז אל תהססו לחפש אותנו שוב!