חוק חניות בבניין משותף שיכול לשנות הכל

חוק חניות בבניין משותף: האם יש סיכוי לשקט בשכונה?

חניה בבניין משותף היא נושא רגיש, ממש כמו להסכים על סדר יום בישיבת הוועד – כל אחד רוצה את מה שטוב לו, ואם אפשר, גם על חשבון השכן. אם גם אתם עמדתם מול הוויכוחים האינסופיים סביב החניה, אתם לא לבד. אז מה בעצם אומר החוק על חניות בבניינים משותפים, ואיך המצב המשפטי מצליח להדגיש את הצורך בחניון פרטי? בואו נצא למסע מרגש בעולם החניה על שני גלגלים ומשאירים את הכעסים מאחור.

מה אומר החוק על חניות בבניין משותף?

החוק בישראל מתייחס לחניות בבניינים משותפים במובן די ברור: כל בניין משותף אמור להיכנס לשימוש על בסיס צודק בין כל הדיירים, ואסור להיות מוערבים ולקבוע חניות כאלו ואחרות. נאמר זאת כך: אם תפארת החניון היא רק שלך, זה עלול להרגיז את השכנים לאללה.

חוק המקרקעין: הנקודות הכי חשובות

• בכל בניין משותף, החניות משויכות לדירות מסוימות או משותפות לכל הדיירים.
• אין להשאיר רכבים במקומות שאינם שייכים לכם – וזה כולל גם את החניה של השכן עם הרכב האדום הישן!
• תוכלו למצוא במערכת החוק ואף להרגיש במו ידיכם, כי כל דייר יש לו זכויות וחובות לחניה, והדבר תלוי במצב הבניין ובהסכמת השכנים.

האם זה אומר שאפשר לערוך "מבצע חניה" ברחבי הבניין? לא, לא, אל תעזו. מה שהחוק מציע זה פתרון סביר ומוסדר בלבד – זה אומר שירida או קובי ששכח לחנות על פי החלוקה, הוא לא בדיוק שהאדם להאשים!

אז מה עושים כשאין חניה? שלב ראשון – על תהיו טיפשים

ראיתם את זה קורה כמעט בכל יום. אתם עולים במעלית, ופתאום שואלים את עצמכם: “למה לעזאזל רוב הדיירים חונים על המדרכה?” ובכן, כשחניה לא אחת כמתוכנן, מה שעליכם לעשות הוא פשוט לדבר עם השכנים שבסביבה. כן, כן – פשוט לקבוע פגישה!

הפגישה שיכולה לשנות הכל

עכשיו מה שנשאר זה לעשות את זה, אבל באופן פורה:

• דברו בנעימות – לא ניתן להאשים את מי שאפילו לא יודע איפה החניה שלו.
• הציעו פתרונות – אם יש חניה פנויה, תנו לשכנים להבין ש"ולהרחיב את חנייתם עם חנייה חדשה" זו לא חלום רחוק.
• אל תשכחו למסור בקשה לכל הדיירים לייסד וועד חניה, רק אם שיחות אינן עוזרות.

5 שאלות שיגרמו לכל דייר לפעול – האם אתה בטוח בזה?

1. מה קורה אם אני חונה בחנייה שאינה שלי?

שום דבר שם טוב; תתכונן לשיחה לא נעימה עם השכן.

2. האם מותר לי לחנות בחנייה משותפת עם רכב לא במצב טוב?

לא, החוק קובע כי חניות בבניין צריכות להיות חינמיות לשימוש, אבל לא לרכבים בבלאי דוחף.

3. מה לעשות אם מישהו חונה במקום שלי?

פנייה לוועד הבית או להסכם שנעשה בין הדיירים – היה אדיב, אבל אל תתנו לדברים לברוח.

4. איך מתמודדים עם מכוניות חונות לאורך זמן?

אפשר לנסות ולרשום מכתב לשכן, או אפילו להסביר בכנות. אם זה לא עוזר, פנייה לאזהרה משפטית בהחלט אפשרית.

5. מה לעשות אם אני לא מצליח למצוא חניה דווקא ביום הגשום?

חכו, אולי השכנה עם האוטו הישן לא החוזרת – זה הזמן המתאים לנפנף מציל.

סיכום: תקווה לעתיד חנייתך

לסיכום, החניה בבניין המשותף היא נושא שיש עליו הרבה חוקים, אבל אם תפעלו בנחישות ובמקצועיות, אולי תצליחו לשפר את המצב בכמה פשוטים. כן, גם דוד עם האוטו המוזר יוכל למצוא את מקומו. בפעם הבאה שאתם נתקלים בצפיפות בכביש, זכרו שהפיתרון מתבצע מהמעלה הראשונה. ואם תצליחו להסכים על חניה אחת שתהא משותפת לכל השכנים, אתם יכולים אפילו לחגוג עם פיצה – רק תיזהרו מהשמנוניות, זה לא ממש עוזר.